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万亿存量房市场待开释,齐家网迎来机缘期

2019-05-15 15:15 关键词:通信 阅读:17

  最近,国家统计局公布数据显现,2019年第一季度天下商品房贩卖面积29829万平方米,同比降落0.9%,不复往昔的高增加。与新居市场萎缩差别的是,存量市场不管在范围照样增速上,都呈现上涨态势,为房地产下流的家装行业带来新的机缘。

  当前,以齐家网为代表的家装行业龙头企业已将眼光对准存量房市场,将其作为业务生长重点。齐家网举平台之力,整合行业资源,搭建生态体系,辅助装修公司进军存量房市场。在上个月的功绩通知会上,齐家网董事长兼CEO邓华金示意,将来几年一线都市二手房比例将持续爬升,届时会发生大批从新装修、创新、部分调解的需求,这将为家装市场在一线都市带来新的机缘,2、3、四线都市亦会跟着周期进入存量房期间,为家装市场持续带来增加。

  万亿存量房装修市场待开释

  根据10-15年为一个住房创新的周期来盘算,将来3年内2004年到2012年购置的新居都将面对创新需求,将来10年内则将扩大到2017年购置的新居。而2004到2017年恰好是中国房地产市场的黄金期间。2004年,国家下发政策,全部六类地皮全部实行公然的地皮出让轨制,住宅地皮用地价钱由此一起狂涨,商品住宅销量直线上升。

  数据显现,2006-2013 年,商品住宅贩卖面历年均增速为11.1%,期间,分别受环球金融危急和中国经济增加放缓影响,2008 年和2014 年出现同比降落,2015年以来商品住宅贩卖面积持续增加,至2018年到达14.8亿平方米。

  大略盘算,房地长行业黄金期间发生的存量房,鄙人一个十年将均匀每一年开释10亿平方米的旧房创新需求,若按一平米1000元的装修价钱,市场范围达万亿。这关于家装行业来讲无疑是一块诱人的大蛋糕。

  作为互联网家装平台的齐家网,这块蛋糕能分很几许呢?先来看下家装行业互联网化的水平。据弗若斯特沙利文报告,2017年中国互联网家装的渗入率为5.5%,跟着用户对高效家装效劳需求的增加、装修公司对平台的依靠度加大,以及科技的进步,估计2022年互联网家装渗入率将到达38.1%。

   (数据来源:弗若斯特沙利文报告)

  上述报告显现,2017年中国互联网家装市场平台业务额中,齐家网市场份额为25.7%,位居第一。比达征询公布的最新报告显现,2018年齐家网市场份额已上涨至41.3%。跟着平台的日趋扩大和互联网家装渗入率的进一步加深,毫无疑问,齐家网将是这块大蛋糕的瓜分主力。

  消耗晋级下,互联网家装平台上风凸显

  2018年,中国GDP冲破90万亿,同比增加6.6%;天下住民人都可支配收入为28228元,同比增加8.7%。另外一组数据显现,2018年,国家住民的恩格尔系数(食物付出占总消耗付出的比例)到达新低,为28.4%,处于最富足的阶段。在中国经济妥当生长、住民可支配收入不断增加的后台下,人们的消耗理念和结构正在发生变革,知足人们美妙糊口需求的商品和效劳愈来愈受接待,消耗在晋级。

  消耗晋级体现在家装行业,人们对家居品格的请求愈来愈高,在新房市场萎缩的情形下,将本来的旧房实行创新大概新购的二手房从新装修,成了人民提高家居糊口品格的有用本领。

  但是,旧房创新、部分改造施工难度大、工序烦琐、利润低,古老的中小型装修公司因为资金和才能的不敷,每每不肯也有力涉足这一范畴。

  互联网家装平台或是这些古老装修公司分得存量房市场一杯羹的捷径。一方面,平台经过制定相干尺度,提高装修公司的业务尺度,并经过深度介入,增强把控与保障,推动施工流程和托付。另外一方面,平台经过为装修公司输出技巧效劳来改良其供应链和经管才能,低落运营本钱,提高效劳服从。

  据分析,作为中国最大的互联网家装平台,齐家网在设计、施工、供应链等多个层面赋予装修公司搀扶。在设计方面,齐家网与软件效劳商酷家乐等合作,补齐装企设计技巧短板,增强其设计才能。在施工托付方面,齐家网研发ERP体系,提升装修公司的托付经管水平。在供应链方面,齐家网与供应链各细分品类的头部公司展开耐久合作,搭建本地化供应链体系,施展集采上风,为装修公司供应优良材料,降低其采购本钱。

  比达征询数据显现,2018年次要互联网家装平台用户惬意度中,齐家网经过新技巧晋级和创新业务形式,为家装用户供应更低的价钱、更高品格的产物和更好的家装效劳,用户惬意度最高。

  存量房期间,开释万亿范围的装修需求,磨练着企业的综合气力和资源整合才能,以齐家网为代表的互联网家装平台,或将大有可为。

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